Me kreditë FHA, duart e tyre janë të lidhura - ata ose ulin çmimin ose rendisin përsëri shtëpinë. … Arsyeja tjetër kryesore që shitësit nuk i pëlqejnë kreditë FHA është se udhëzimet kërkojnë që vlerësuesit të kërkojnë disa defekte që mund të paraqesin shqetësime mbi banueshmërinë ose rreziqe për shëndetin, sigurinë ose sigurinë
Pse shitësit nuk i pëlqejnë kreditë FHA?
Fatkeqësisht, disa shitës e shohin kredinë FHA si një kredi më të rrezikshme sesa një kredi konvencionale për shkak të kërkesave të saj. Kërkesat financiare më të buta të të kredisë mund të krijojnë një perceptim negativ për huamarrësin Dhe, nga ana tjetër, kërkesat e rrepta të vlerësimit të kredisë mund ta bëjnë shitësin nervoz.
Cili është problemi me kreditë FHA?
Duke poshtë, pengesa më e madhe për një hua FHA sot është struktura e sigurimit të hipotekës Për shkak se kreditë FHA konsiderohen në thelb më të rrezikshme, siguruesit e hipotekave duan si një paradhënie ashtu edhe një mujore premium për çdo pjesë të hipotekës suaj që tejkalon 80 për qind të vlerës së shtëpisë tuaj të re.
A i diskriminojnë shitësit kreditë FHA?
Nuk ka asnjë ligj që mund ta detyrojë një shitës të pranojë financimin e FHA, megjithëse shitësit e kufizojnë artificialisht grupin e tyre të blerësve duke e bërë këtë. Megjithatë, blerësit mund të ndihmojnë kauzën e tyre duke rënë dakord për një vlerësim "siç është", për një. Ata gjithashtu mund të konsiderojnë të kërkojnë më pak kontribute nga shitësi për të ndihmuar me kostot e mbylljes.
Pse sekserët preferojnë konvencionale mbi FHA?
Ka dy situata kur një shitës duhet të zgjedhë një ofertë konvencionale mbi një ofertë FHA. Së pari, nëse prona ka probleme sigurie ose gjëra që duhen rregulluar, një vlerësim konvencional do të ketë më pak gjasa t'i vërë në dukje ato çështje ndërsa një vlerësues FHA do të kërkojë që ato të rregullohen përpara mbyllja.
