Për kreditë QM, standardi zbatohet duke përdorur një formulë federale të bazuarnë normën mesatare të ofertës së parë (APOR) për një hipotekë, plus 1,5 pikë përqindje. … Ky standard "me çmim më të lartë" zbatohet gjithashtu edhe për hipotekat e dyta të mbyllura, por formula është APOR + 3,5 pikë përqindje.
A zbatohet QM për shtëpitë e dyta?
Përkufizimi i përgjithshëm ATR/QM zbatohet për kreditë hipotekore me barrë të parë të siguruara nga një shtëpi për përdorim personal, familjar ose shtëpiak. Do të thotë, ai zbatohet për banesat kryesore dhe shtëpitë e dyta, por nuk zbatohet për pronat investuese … Përveç huave jokonformuese (jumbo), GMFS nuk jep kredi jo-QM.
Cilat kredi i nënshtrohen QM?
Një kredi kualifikohet si një QM e përgjithshme siç përcaktohet në Rregullin ATR/QM nëse: nuk ka amortizimi negativ, veçori të pagesës vetëm me interes ose me balon, një term që i kalon 30 vjet, ose pikët dhe tarifat totale që në përgjithësi tejkalojnë 3 për qind të shumës së kredisë (Kërkesat e Përgjithshme të produktit QM)
Cili transaksion është i përjashtuar nga kërkesat e rregullit ATR QM?
Një kredi duhet të plotësojë disa standarde për t'u konsideruar si një hipotekë e kualifikuar sipas rregullit ATR/QM. Së pari, duhet të shmangë veçoritë e rrezikshme të kredisë, të tilla si amortizimi negativ, një afat më i gjatë se 30 vjet, një tullumbace ose pagesa vetëm me interes, ose tarifat që zakonisht kalojnë 3% të huasë së plotë. shuma.
Cili është rregulli i kualifikuar i hipotekës?
Rregulli i aftësisë për të shlyer/hipotekën e kualifikuar (Rregulli ATR/QM) kërkon që kreditori të bëjë një përcaktim të arsyeshëm dhe me mirëbesim të aftësisë së një konsumatori për të shlyer një kredi hipotekare për banim sipas kushteve të saj.
