Qiraja në tërësi është një formë e pronësisë së pronës e rezervuar vetëm për çiftet e martuara. … Kjo marrëveshje krijon një të drejtë mbijetese, kështu që kur njëri bashkëshort vdes, interesi i tyre për pronën i transferohet automatikisht bashkëshortit të mbijetuar.
Cili është ndryshimi midis qiramarrësve në tërësi dhe qiramarrësve të përbashkët me të drejtë mbijetese?
Tenancy By Entirety Vs.
Në një TBE, të dy njerëzit kanë interes të barabartë, 100% në pronë. Në një qira të përbashkët, të gjitha palët kanë një interes të barabartë në pronë, por nuk është 100%. Nëse dy persona ndajnë qiranë e përbashkët, të dy kanë interes 50% në pronën. Me TBE, çifti shihet si një entitet.
Çfarë ndodh me qiramarrësit në tërësi pas vdekjes?
Kur një qiramarrës vdes në tërësi, qiramarrësi i mbijetuar merr menjëherë pronësinë e plotë të pronës Kjo është e drejta e mbijetesës. Parandalon që prona në fjalë të kalojë në verifikim. Megjithatë, në rast se të dy qiramarrësit vdesin në të njëjtën kohë, prona zakonisht do të kalojë në provë.
Cili është një disavantazh i qiramarrjes në tërësi?
Disavantazhi kryesor i mbajtjes së titullit si qiramarrës në tërësi është njëri bashkëshort ose partner nuk mund të shesë ose transferojë interesin e tij në pronë pa autorizimin ose pëlqimin me shkrim të tjetrit. Për të krahasuar format e tjera të titullit, shihni titullin e pronës.
Cila qiramarrëse ka të drejtën e mbijetesës?
Qiraja e përbashkët ka atë që quhet "e drejta e mbijetesës", ku, nëse një pronar vdes, pronari i mbijetuar merr të gjithë pronën, menjëherë pas vdekjes së pronarit tjetër. Asnjë veprim gjyqësor nuk është i nevojshëm që pronari i mbijetuar të marrë pronën.
