Me shitje të shkurtra ose prona në pronësi të bankës (të quajtura edhe në pronësi të pasurive të paluajtshme ose REO), ju mund ta financoni blerjen me një hipotekë Në fakt, është e zakonshme të bësh kështu që. Wells Fargo thotë se afërsisht 60% e shtëpive të saj të mbyllura janë blerë me financim. … Është në ankandet e konfiskimit që pagesa me para në dorë është zakonisht rregull.
A është më e vështirë të financosh një shtëpi të mbyllur?
Ndërsa mund të shkoni në rrugën tradicionale të përdorimit të një huadhënësi privat siç bëni për një shtëpi konvencionale, huadhënësit ndonjëherë mund të hezitojnë të financojnë një shtëpi të mbyllur, kështu që ia vlen duke kërkuar kredi nga Administrata Federale e Strehimit (FHA) ose Freddie Mac.
A fitojnë bankat para nga konfiskimet?
A do t'i kthej paratë pas një shitjeje të mbyllur? Nëse një shitje e konfiskuar rezulton në të ardhura të tepërta, huadhënësi nuk mund t'i mbajë ato para Huadhënësi ka të drejtë për një shumë që është e mjaftueshme për të shlyer bilancin e papaguar të huasë plus kostot lidhur me mbylljen dhe shitjen - por jo më shumë.
A negociojnë zakonisht bankat për mbylljet?
Bankat janë të gatshme të negociojnë sekuestrimet sepse ato po humbasin para në pronë kur ajo mbetet bosh. … Bankat mund të negociojnë drejtpërdrejt me blerësit pa ndihmën e një agjenti imobiliar. Për shkak se ato zotërojnë pronën, bankat mund të vendosin çmimin për çdo vlerë që ata e konsiderojnë të pranueshme.
Cila është mënyra më e lirë për të blerë një shtëpi të mbyllur?
Mënyra më e mirë për të eliminuar shumicën e blerësve konkurrues për një mbyllje të lirë është të kontaktoni drejtpërdrejt bankën
- Blini në një ankand të besuar ose sherif.
- Blini një përjashtim të lirë në një ankand privat në internet.
- Bli direkt nga banka.
- Foreclosure të listuara në një sit të sekserëve.
- Blini nga agjencitë federale.
