Koncesionet e shitësit janë kostot e mbylljes që shitësi ka rënë dakord të paguajë. Ndonjëherë, mund t'i kërkoni shitësit të kontribuojë në kostot specifike të mbylljes. Herë të tjera, shitësit mund të paguajnë thjesht një përqindje të kostove totale të mbylljes.
Si funksionon koncesioni i një shitësi?
Koncesionet e shitësit janë kur shitësi paguan një pjesë të kostove tuaja të mbylljes. Fatkeqësisht, kjo nuk do të thotë që ju do t'i merrni ato fonde në para të gatshme ose si një zbritje në kredinë tuaj. Në vend të kësaj, shitësi ofron të paguajë një shumë të caktuar duke rritur koston e shtëpisë.
Cilat janë koncesionet tipike të shitësve?
Së bashku me një paradhënie, një blerësi mund t'i kërkohet gjithashtu të paguajë kostot e mbylljes, tarifat e vlerësimit dhe inspektimit, sigurimin e titullit, taksat e pronës dhe koston e riparimeve. Këto shpenzime ndryshojnë në varësi të çdo situate individuale, por ato zakonisht variojnë midis 2% dhe 5% të vlerës së shtëpisë
Pse blerësit kërkojnë koncesione nga shitësi?
Blerësit mund të kërkojnë lëshime nëse mendojnë se shtëpia është e mbiçmuar ose nëse mendojnë se do të kenë vështirësi të mbulojnë kostot e mbylljes. Më vonë gjatë procesit, pasi të kenë dorëzuar ofertën e tyre, ata mund të kërkojnë lëshime nëse një inspektor shtëpie gjen probleme që do të kushtojnë para për t'i rregulluar.
A janë të këqija koncesionet e shitësve?
Pse një koncesion shitësi mund të jetë një ide e keqe
Ndërsa një koncesion shitësi mund të duket si para falas, ato fonde zakonisht shtohen në çmimin e shitjes së një shtëpie. Me fjalë të tjera, kostot e mbylljes zakonisht përmblidhen në një kredi hipotekare e blerësit kur ka një koncesion shitësi.
