Nuk ka vlera të krahasueshme të pronës së shitur Kjo është arsyeja më e zakonshme që prona juaj të nënvlerësohet është se thjesht nuk ia vlen atë që kërkoni të paguani për të. Ju mund të mendoni nëse keni mundësi ta blini atë, atëherë kjo është vlera e pronës.
Çfarë e bën një pronë të nënvlerësuar?
Prona mund të nënvlerësohet për disa arsye: Pronari i shtëpisë nuk është në dijeni të vlerës aktuale dhe po shet për atë që mendon se vlen, jo për atë që tregu thotë se vlen. (Kjo mund ta bëjë çmimin e shitjes nën vlerën e tregut ose mund ta mbifryjë atë.) Prona ka nevojë për riparime ose rinovime.
Pse anketuesit i nënvlerësojnë shtëpitë?
Në disa raste, topografi që huadhënësi hipotekor përdor për të vlerësuar shtëpinë mund ta nënvlerësojë pronën për shumë arsye. Kjo mund të jetë për shkak për informacion të pasaktë, mosinspektim të mjaftueshëm të pronës ose gabime të tjera.
Çfarë ndodh nëse vlerësimi juaj është më i ulët se oferta?
Kur një pronë vlerësohet me më pak se çmimi i rënë dakord i shitjes, raporti i kredisë ndaj vlerës (LTV) rritet në mënyrë efektive. … Nëse blerësi juaj nuk mund të sigurojë më hipotekën që i nevojitet për të blerë pronën tuaj, ai do të detyrohet të tërhiqet nga shitja.
Pse është kaq i ulët vlerësimi i pronës sime?
Pse është vlerësimi i bankës më i ulët se çmimi i blerjes? Fatkeqësisht, nëse vendosni një ofertë për një pronë dhe banka konfirmon se vlerësimi i tyre është më i vogël se ajo ofertë, do të përfundoni me një mungesë vlerësimi Me fjalë të tjera, bankat nuk janë të gatshëm t'ju japin hua shumën për të cilën keni aplikuar fillimisht.
