Të gjithë kemi dëgjuar një milion herë që një shkëmbim 1031 shtyn fitimin që keni kur shisni një pronë biznesi ose investimi. Ajo që shumë harrojnë është se ju duhet të rimarrëni të gjithë amortizimin tuaj në 25%.
A mund të shmangni rimarrjen e amortizimit?
Ka mënyra në të cilat mund të minimizoni ose madje të shmangni rimarrjen e amortizimit. Një nga mënyrat më të mira është të përdorni një shkëmbim 1031, i cili i referohet seksionit 1031 të kodit tatimor të IRS. Kjo mund t'ju ndihmojë të shmangni rimarrjen e amortizimit dhe çdo taksë mbi fitimin kapital që mund të zbatohet.
A mund të shmangni rimarrjen e amortizimit me një shkëmbim 1031?
Një shkëmbim 1031 mund t'ju ndihmojë të shmangni fitimet kapitale dhe rimarrjen e zhvlerësimit taksat, por i shton një shtresë tjetër ndërlikimi procesit të amortizimit.
Si funksionon amortizimi në një shkëmbim 1031?
Koncepti themelor i një shkëmbimi 1031 është se baza e pronës tuaj të vjetër kalon në pronën tuaj të re… Me fjalë të tjera, ju vazhdoni llogaritjet tuaja të amortizimit sikur të jeni ende zotëroni pronën e vjetër (data juaj e blerjes, kostoja, amortizimi i mëparshëm i marrë dhe baza e mbetur e paamortizuar mbeten të njëjta).
Si trajtohet rikuperimi i amortizimit në një shkëmbim 1031?
Nëse prona që i nënshtrohet rimarrjes së zhvlerësimit të tepërt të Seksionit 1250 asgjësohet gjatë një shkëmbimi 1031 (ose konvertimit të pavullnetshëm 1033) për pronë zëvendësuese që është gjithashtu pronë e seksionit 1250, rikuperimi i mundshëm i të ardhurave të zakonshme kalon në pronën zëvendësuese dhe shtyhet deri në një numër të tatueshëm …
