Shumë investitorë tërhiqen nga diversifikimi i mundësuar nga REIT, kështu që shumë pyesin nëse një investim kaq tërheqës kualifikohet për një shkëmbim 1031. Lajmi i keq: REIT nuk kualifikohen si pronë e përshtatshme zëvendësuese për një shkëmbim 1031.
A mund të përdoret një REIT si një shkëmbim 1031?
Një investitor nuk është në gjendje të bëjë një shkëmbim të drejtpërdrejtë 1031 në një REIT pasi aksionet e REIT nuk konsiderohen pronë "si lloji" nga IRS për qëllimet e një shkëmbimi 1031.
Cilat prona kualifikohen për një shkëmbim 1031?
Siç u përmend, një shkëmbim 1031 rezervohet për pronën e mbajtur për përdorim produktiv në një tregti ose biznes ose për investime. Kjo do të thotë se çdo pronë e paluajtshme e mbajtur për qëllime investimi mund të kualifikohet për trajtimin 1031, si p.sh. një ndërtesë apartamentesh, një sipërfaqe bosh, një ndërtesë komerciale apo edhe një banesë për një familje.
Çfarë është një REIT shkëmbimi 1031?
Një shkëmbim 1031 është një metodë popullore që përdorin investitorët e pasurive të paluajtshme për të shtyrë tatimin mbi fitimet e tyre kapitale kur shesin një pronë investimi Në vend që të arkëtojë dhe të paguajë taksat, investitori ndjek një grup rregullash në seksionin 1031 të IRC për të blerë një pronë të re me të ardhurat.
A mund të tregtohet një REIT në një bursë?
Ju mund të investoni në një REIT të tregtuar publikisht, i cili është i listuar në një bursë kryesore, duke blerë aksione nëpërmjet një ndërmjetësi. Ju mund të blini aksione të një REIT të patregtueshme përmes një ndërmjetësi që merr pjesë në ofertën e REIT të patregtueshme. Ju gjithashtu mund të blini aksione në një fond të përbashkët REIT ose fond të tregtuar me shkëmbim REIT.
