Idealisht, të dy transaksionet do të ndodhnin pothuajse njëkohësisht, me vetëm një ndërprerje 30-ditore mes tyre. Është gjatë kësaj periudhe 30-ditore që shitësi mund ta marrë me qira shtëpinë nga blerësi.
A është kthimi me qira një ide e mirë?
Gjithnjë e më shumë pensionistë po përfitojnë nga opsioni i kthimit me qira. Kjo u jep atyre aftësinë për të vazhduar të jetojnë në shtëpinë që zotëronin, ndërkohë që kanë më shumë para për pension. Dhe sigurisht, është një opsion i mirë për njerëzit që kanë pësuar kthime financiare për shkak të humbjes së punës ose rrethanave të tjera të vështira.
Si funksionon një kthim me qira?
Një kthim me qira është një marrëveshje në të cilën kompania që shet një aktiv mund ta marrë me qira të njëjtin aktiv nga blerësiMe një kthim me qira - i quajtur gjithashtu një shitje-kthim me qira - detajet e marrëveshjes, të tilla si pagesat e qirasë dhe kohëzgjatja e qirasë, bëhen menjëherë pas shitjes së aktivit.
A është kthimi me qira në vazhdimësi?
Shitja dhe kthimi me qira i një ndërtese tregtare nuk është një shqetësim i vazhdueshëm, tha zoti Wolfers. Ky lloj transaksioni ka qenë gjithnjë e më popullor vitet e fundit pasi kompanitë shkarkojnë asetet e tyre të pronave, por i ofrojnë ato për shitje me një kthim me qira për veten e tyre, në mënyrë që të mund të qëndrojnë si qiramarrës në ndërtesë.
Sa kohë mund të bëni një kthim me qira?
Një periudhë e kthimit të qirasë zakonisht nuk mund të zgjasë përtej 60 ditëve. "Huadhënësi juaj do të duhet t'ju miratojë për një hipotekë si investitor dhe jo si pronar-banor," thotë Lerner. "Kreditë e investitorëve zakonisht kërkojnë një paradhënie më të lartë dhe kredi të shkëlqyer. "
