Kur përcaktojnë të ardhurat për pronat me qira, pronarët komercialë mbështeten në qiratë e linjës së drejtë. Siç sugjeron emri, qiratë me linjë të drejtë llogariten në mënyrë të qëndrueshme gjatë kursit të një afati qiraje, edhe pse të ardhurat aktuale mund të ndryshojnë nga muaji në muaj për shkak të uljes së qirasë ose koncesioneve të tjera të qirasë.
Çfarë është qiraja me vijë të drejtë?
Qiraja e drejtë është koncepti që detyrimi total sipas një marrëveshjeje qiraje duhet të ngarkohet me shpenzime në baza të njëtrajtshme periodike gjatë afatit të kontratës … Llogaritja e qiraja lineare mund të rezultojë në një shpenzim mujor të qirasë që ndryshon nga shuma aktuale e faturuar nga pronari.
A kërkon GAAP qira me vijë të drejtë?
SHBA GAAP kërkon që shpenzimet e qirave operative të njihen nënjë bazë lineare, përveç rasteve kur një bazë tjetër sistematike dhe racionale është më përfaqësuese e modelit kohor në të cilin përfitimi i përdorimit rrjedh nga prona e dhënë me qira, në të cilën rast se do të përdoret ajo bazë.
Çfarë është një rregullim në vijë të drejtë?
Kontabiliteti i drejtpërdrejtë për shpenzimet e të qirasë shpërndan shpenzimet e marrëveshjes suaj të qirasë në mënyrë të barabartë përgjatë gjithë jetës së qirasë. … Kur i qaseni saktë rregullimit, njohja juaj e shpenzimeve nga viti deri në datën mbetet e saktë.
Si i llogaritni shpenzimet në vijë të drejtë?
Sfida është të përcaktosh se sa të shpenzosh. Një metodë që kontabilistët përdorin për të përcaktuar këtë shumë është metoda me bazë lineare. Për të llogaritur bazën lineare, merrni çmimin e blerjes së një aktivi dhe më pas zbritni vlerën e shpëtimit, vlerën e vlerësuar të shitjes së tij kur nuk pritet më të jetë e nevojshme
